MGK bietet Mallorca/El Toro: TOP-Lage mit direktem Meerblick

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 07180 El Toro
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 5
Gartenfläche ca. 70 m²
Baujahr 1994
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Bodenbelag Fliesen
Immobilien-ID 123561141
Provision 0 % inkl. MwSt.

Immobilie

Sie streben nach einem eigenen Ferienhaus im Süden oder möchten Ihren gesamten Lebensmittelpunkt an einen Ort mit mehr als 3.000 Sonnenstunden im Jahr umsiedeln?

Das hier angebotene Reihenmittelhaus, bietet Ihnen die Möglichkeit die höchste Lebensqualität zu genießen. Die exklusive Lage ermöglicht Ihnen einen unverbauten Meerblick inklusive der schönen Anlage von Port Adriano. Zudem befindet sich das Objekt in der gesicherten Wohnanlage "Port Adriano Village", die Privatsphäre und gewissen Komfort schafft.

Die Wohnanlage ist in verschiedene Hausgruppen unterteilt und parkähnlich angelegt, wodurch die Illusion einer kleinen Stadt entsteht. Der Eigentümergemeinschaft stehen eine eigene Poolanlage, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessbereich mit Studio und Squashhalle zur Verfügung. Die Aussichtsplattform verschafft einen sensationellen Blick auf den Hafen "Port Adriano".

Das gesamte Wohnhaus mit Innenausstattung entspricht dem Baujahr und kann dem heutigen Standard entsprechend angepasst werden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Die Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Die bebaute Fläche von 191,6 m² abzüglich 25 m² (Stellplätze), 20 m² (Abstellraum im Keller), 9,6 m² (Balkon) und 11,69 m² (Terrasse)

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und der Wohnbereich. Der Wohnbereich kann mithilfe eines Durchbruchs mit der Küche zusammengelegt werden, sodass Sie auch aus der Küche einen schönen Meerblick genießen können. Die Terrasse mit eigenem Garten schließt nahtlos an das Wohnzimmer an.

Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Ein Badezimmer lässt sich ausschließlich durch eins der vier Schlafzimmer betreten und verleiht das gewisse Extra an Privatsphäre. Vom im Obergeschoss befindlichen Balkon können Sie ebenfalls den Hafen-/Meerblick genießen.

Unter dem Wohnhaus befindet sich eine Tiefgarage. Zwei Stellplätze (ca. 25 m²) sind dem Haus zugeordnet und haben einen direkten Zugang ins Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein eigener Abstellraum (ca. 20 m²) für diese Immobilie.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich auf der beliebten Insel Mallorca. Das hier gezeigte Reihenmittelhaus befindet sich in einer gesicherten und gepflegten Wohnanlage mit direktem Blick auf Port Adriano in El Toro.

Im Südwesten der Bucht von Palma gelegen, ist Port Adriano ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, wenn man eine der schönsten Küsten des Mittelmeeres ergründen möchte. Der Hafen hat sich seit seiner Errichtung im Jahr 1992 als einer der wichtigsten Sporthäfen der Balearen bewiesen.

Der Hafen verfügt über ca. 480 Liegeplätze für Boote und ca. 80 Liegeplätze für Yachten. Des Weiteren stehen hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl.

Das kleine Dorf El Toro, am westlichen Rand der kleinen Halbinsel, ist am besten von Palma aus zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 35 km entfernt. Die Erledigungen des täglichen Bedarfs können in kleinen Geschäften oder dem Supermarkt vor Ort erledigt werden. Alternativ können in der nahegelegenen Stadt Santa Ponsa Erledigungen gemacht werden. Wer im Meer baden möchte, muss keine kilometerweite Reise auf sich nehmen. Der Strand Cala de ses Penyes Roger lässt sich vom Wohnhaus in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen.

In der Umgebung ist vor allem der Golfplatz "Golf de Poniente" für seine wunderschöne Anlage aus Pflanzen, Blüten und Tieren bekannt. Die 1987 eröffnete Anlage kann beim 18-Loch-Kurs erkundet werden.

Ausstattung

– Wohn-/Essbereich mit Meerblick
– Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC
– vier Schlafzimmer
– zwei Badezimmer
– Balkon & Terrasse
– Garten (ca. 70 m²)
– zwei Stellplätze in der Tiefgarage (ca. 25 m²)
– Abstellraum im Keller (ca. 20 m²)

Wohnanlage (165 Wohnungen und 31 Reihenhäuser) :
– zwei Gemeinschaftspools
– Fitnessbereich
– Squash Halle
– Wellnessbereich mit Sauna
– Tiefgarage
– Einfahrt mit gesicherter Zufahrt

Das monatliche Hausgeld beträgt 292 € (Stand 05.10.2023).

Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

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Grundrisse

Rechtliches

Für die Käuferseite ist das Angebot provisionsfrei. Der Auftraggeber/Verkäufer ist zur Provisionszahlung verpflichtet.