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MGK Immobilien GmbH
An der Nonnenwiese 2, 31515 Wunstorf
Angelique Mevius

Immobilienkauffrau

Titelbild

Ansicht

Ansicht

Stellplatz

Außenbereich

Hauseingang

Diele

Küche

Küche

Schlafzimmer Nr. 1

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer Nr. 2

MGK bietet Wunstorf: helle 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 31515 Wunstorf
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Warmmiete 955,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1982
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.100 €
  • WG geeignet ja
  • Stellplatzmiete 25,00
  • Verfügbar ab 01.08.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123561186

Immobilie

Diese helle Hochparterrewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Wunstorfer Innenstadt. Die Wohnung kann gerne zum 01.08.2024 angemietet werden.

Im Jahr 2021 wurden die Räumlichkeiten neu tapeziert und der Fußbodenbelag in den Schlafzimmern und der Küche ausgetauscht. Ebenso wurde der Fliesenspiegel in der Küche neu angebracht. Die Einbauküche auf den Bildern kann nicht mit übernommen werden.

Durch den guten Schnitt der Wohnung eignet sich diese hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie. Ebenso könnte eine 2er WG hier einziehen.

Die große Diele im Eingangsbereich bietet direkten Zugang zu allen Räumen und verfügt über zusätzlichen Platz für eine Garderobe. Im großzügigen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon kann neben einer Wohnlandschaft auch der Esstisch seinen Platz finden.

Die zwei Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Bei einer WG ist die unterschiedliche Schlafzimmergröße zu beachten.

Das innenliegende Badezimmer wurde hell gestrichen und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung und der Kellerraum mit ca. 10 m². Gemeinschaftlich genutzte Räume zum Waschen, Trocknen und Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der zugehörige Kfz-Außenstellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Für die Anmietung dieser schönen Wohnung benötigen wir die Mieterselbstauskunft (im interaktiven Exposé und der Immobilienanzeige hinterlegt), Einkommensnachweise und eine Schufaselbstauskunft.

Lage

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Dazu gehören ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.

Wunstorf verfügt über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des Weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der Weiterführenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf, dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot zu bieten.

Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die vielen Läden laden zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Restaurants und Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wunstorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten bietet für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ein attraktives Angebot.

Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Das Objekt liegt im Westen von Wunstorf in der Nähe des Ortsrandes. Sie erreichen den Bahnhof Wunstorf von hier aus in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur A2 liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 27 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen.

Ausstattung

– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden (ohne Kühlschrank)
– großzügiges Wohnzimmer mit Parkett
– Balkon
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– Kfz-Außenstellplatz

Renovierungen im Jahr 2021:
– frisch tapeziert und gestrichen
– neues Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer
– neue Fliesen und neuer Fliesenspiegel in der Küche
– Wohnzimmerdecke hell gestrichen
– Badezimmer hell gestrichen

Die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.

Keller Möbliert Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 26.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 25.10.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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