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MGK Immobilien GmbH
An der Nonnenwiese 2, 31515 Wunstorf
Lars Peters

Leiter Immobilien

Ansicht

Ansicht

Hauseingang

Flur

Flur

Kinder-/Arbeitszimmer

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Loggia

Loggia

Ausblick

MGK bietet Hannover: Geräumige Hochparterre-Wohnung mit Loggia

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 30657 Hannover
  • Kaufpreis 219.900,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 123561163
  • Provision 3 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gut geschnittene Hochparterre-Wohnung in Hannover-Sahlkamp wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern. Die Wohnung eignet sich für alle Lebenslagen, da ein Personenaufzug das barrierearme erreichen der Wohnräume und des Kellerraums ermöglicht.

Die Wohnung steht im Zuge einer Haushaltsauflösung zum Verkauf und ist bereits geräumt. Somit kann der Käufer nach Übergabe sofort mit der Renovierung der Wohnung beginnen.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein langer Flur mit einem eingebauten Wandschrank für Stauraum. Ebenso könnte hier noch ein Schuhregal oder eine Kommode Platz finden. Zwei der drei Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer hergerichtet werden. Die Küche ist gut geschnitten, so dass sich mit wenig Handgriffen eine Einbauküche aufbauen lässt. Das Badezimmer mit Fenster wurde vor ca. 5 Jahren saniert, sodass eine ebenerdige Glasdusche installiert werden konnte. Somit ist auch innerhalb der Wohnung leben mit wenig Barrieren möglich. Das Highlight der Eigentumswohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essnische und der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in die Grünanalage. Die Loggia verfügt über eine Markise und ein Rollladen, so dass kein Mobiliar bei Abwesenheit entwendet werden kann. Auch bei den Fenstern mit 2-fach Verglasung wurde mit Sicherheitsschlössern viel Wert auf die Sicherheitsthematik gelegt. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, wobei der Großteil elektrisch ist.

Das Wohnzimmer und die Essnische können mithilfe einer Leichtbauwand getrennt werden, infolgedessen ein viertes Zimmer geschaffen werden würde.

Optional kann eine Garage im abgeschlossenen Garagenpark zu der Wohnung erworben werden. Der Stellplatz kann in wenigen Gehminuten von der Haustür aus erreicht werden.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Sahlkamp der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung wird geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die in den 1950er und 1960er Jahren errichtet wurden.

Der zentrale Sahlkampmarkt, nur wenige Gehminuten entfernt, bildet das Herzstück des Stadtzentrums. Hier finden sich Restaurants, Supermärkte, Ärzte, die Sparkasse und weitere Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Grundschule und die Kindertagesstätte Hägewiesen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft unterstreichen den optimalen Standort für Familien.

Im Sahlkamp wird verstärkt auf den Zusammenhalt zwischen den verschiedenen Kulturen geachtet. Dies zeigt sich bei Veranstaltungen wie dem Wochenmarkt oder dem monatlichen Flohmarkt, bei denen Menschen unterschiedlicher Herkunft zusammenkommen und die angenehme Atmosphäre des Stadtteils Sahlkamps genießen.

Ausstattung

– Hochparterre
– drei Zimmerwohnung
– Küche ohne Einbauküche
– Tageslichtbad mit Glasdusche
– Südloggia mit Blick ins Grüne
– Teilweise elektrische Rollläden
– Kellerraum
– Garage im abgeschlossenen Garagenpark optional erwerbbar

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.

Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innen Verträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.

Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innen Auftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.

Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.06.2017
  • Energieausweis gültig bis 29.06.2027
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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