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MGK Immobilien GmbH
An der Nonnenwiese 2, 31515 Wunstorf
Angelique Mevius

Immobilienkauffrau

Lageplan Grundstück Nr. 1

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Ausschnitt Lageplan

MGK bietet Groß Hilligsfeld: Bauträgerfrei! Grundstück in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 31789 Hameln
  • Kaufpreis 88.290,00
  • Kaufpreis pro m² 135,00
  • Grundstück ca. 654
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bebaubar nach Aussengebiet
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Immobilien-ID 123561065

Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf dem von uns bereits fertig erschlossenem Baugrundstück.

Die Bebauung kann nach Eigentumsumschreibung sofort erfolgen.

Wir bieten ein Baugrundstück, in einem kleinen Baugebiet, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, vor der Rattenfängerstadt Hameln.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Es liegt naturnah und überzeugt mit dem unverbauten Blick über Felder und Wiesen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorgegeben. Das Grundstück ist bereits vermessen. Aktuell befindet sich das Baugebiet in der Erschließungsphase, um welche wir uns kümmern.

Der Baubeginn ist für Sommer 2023 angedacht, wobei ein Beurkundungstermin für den Kauf des Grundstückes bereits sofort stattfinden kann.

Bei Erwerb besteht keine Bauträgerbindung. Projektplanung und Realisierung liegt in der Verantwortung des Erwerbers.

Lage

Das Grundstück liegt in der Ortschaft Groß Hilligsfeld und gehört zusammen mit Klein Hilligsfeld zum Stadtteil Hameln. Die unmittelbare Nähe zur Rattenfängerstadt verbindet das ländliche Wohnen, mit dem Stadtleben. Zur Innenstadt Hameln sind es ca. acht Kilometer und das BHW ist nur wenige Kilometer vom Ort entfernt. Der Standort Groß Hilligsfeld bietet sich hervorragend für Stadtpendler an, die den Wunsch haben, auf dem Land zu leben.
Zu Hilligsfeld gehört ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Außenstelle der Kindertagesstätte Rohrsen/Hilligsfeld und ein Jugendtreff. Der Sportverein TB Hilligsfeld bietet einige Sportarten, wie Fußball, Badminton und Gymnastik an. Kindertagesstätten, Grundschulen und weitere Schulformen sind in Hameln weit verstreut. Die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Das Klinikum liegt ca. sieben Kilometer und der nächste Großsupermarkt ca. sechs Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw über B 217 nach Springe , Hameln und Hannover ist sehr gut.

Bebaubarkeit

– kein B-Plan
– keine Gestaltungssatzung
– 2 geschossige Bebauung möglich
– offene Bauweise
– Referenzwert GRZ: WR/WA/MD 0,4 -0,6
– Referenzwert GFZ: WR/WA/MD 1,2 – 1,6

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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