MGK bietet Idensen: Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial

Eckdaten

Art Grundstücke
Lage 31515 Wunstorf
Kaufpreis 185.000,00 €
Grundstück ca. 852 m²
Bezugstermin sofort
Bebaubar nach Nachbarbebauung
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Immobilien-ID 123561137
Provision 5,95 %

Immobilie

In einer ruhigen Lage in Idensen bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 852 m² Fläche mit einem optimalen Zuschnitt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.

Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und ist in enger Absprache mit dem Bebauungsamt zu bestimmen. Gemäß dieser Vorschrift kann ein Bauprojekt genehmigt werden, wenn es hinsichtlich der Art und des Umfangs der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der zu bebauenden Grundstücksfläche in die charakterliche Eigenart der näheren Umgebung passt und die Erschließung gewährleistet ist.

Zusätzlich zu diesem attraktiven Angebot verfügt das Grundstück über vier Garagen. Diese Garagen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.920€. Bei bedarf kann man die Garagen auch selber nutzen.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre Vision vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Lage

Idensen ist eine Ortschaft und ist etwa 7 km entfernt von der Mittelstadt Wunstorf. Ganz in der Nähe liegt der Mittellandkanal und ist ganz einfach zu Fuß zu erreichen. Idensen hat etwa 960 Einwohner und wird von der Sigwardskirche geprägt, welche eines der ältesten Bauwerke der Region Hannover ist und wegen ihrer romanischen Wand- und Deckenmalereien berühmt wurde.

Seien es Ärzte, Supermärkte, Grundschulen oder Weiterführende Schulen, alles liegt in der leicht zu erreichenden Mittelstadt Wunstorf. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Wunstorf in etwa 20 Minuten. Was für viele Menschen attraktiv sein könnte, ist die Wunstorfer Innenstadt, da Sie dort viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erwarten.

Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Von hier haben Sie Anschluss mit der Bahn Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 15 Minuten. Bis zur Autobahn(A2) beträgt die Dauer etwa 15 Minuten.

Auch ist die nächst größere Ortschaft Haste unweit entfernt.
Der Wohnort bietet seinen Einwohnern ein Leben in der Natur. Der Ort ist überwiegend vom Haster Wald umgeben und verfügt über gut ausgebaute Wander- und Reitwege. Für die Naherholung stehen den Einwohnern unteranderem auch der Deister und das Steinhuder Meer zur Verfügung.

Der Bahnhof in Haste sorgt für ein ausgeprägtes öffentliches Verkehrsnetz. Durch die Anbindung an den Großraumverkehr durch die A2 bestehen günstige Verbindungen zur Landeshauptstadt Hannover, dies ist für Pendler vom großen Nutzen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die weiterführenden Schulen lassen sich in den umliegenden Orten Bad Nenndorf, Rodenberg, Barsinghausen, Lindhorst und Wunstorf besuchen.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar.

Erschließung

Das Grundstück ist nicht erschlossen

Rechtliches

Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent/Käufer an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.