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MGK Immobilien GmbH

An der Nonnenwiese 2, 31515 Wunstorf

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Lars Peters

Leiter Immobilien

+49 5031 3040010

MGK bietet Bassum: Ruhe und Natur! Traumhafte Reetdachvilla mit Schwimmteich und Privatsphäre

Eckdaten

Art Landhaus
Lage 27211 Bassum
Kaufpreis 799.000,00 €
Wohnfläche ca. 385 m²
Grundstück ca. 6.675 m²
Zimmer 9
Baujahr 1900
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Garagenanzahl 4
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Marmor Dielen Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 123561096
Provision 2,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses unverwechselbare Anwesen zeichnet sich durch außergewöhnlich viel Platz und Großzügigkeit aus.

Das ca. 6.600 m² große Grundstück ist optimal um das gesamte Landhaus verteilt und bietet durch die dicht und hoch gewachsenen Bäume viel Privatsphäre. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und kann nur über ein elektrisches Schwingtor bzw. eine kleine Hoftür betreten werden.

Die stilvolle Reetdachvilla mit der Fachwerkfassade wurde 1975 komplett saniert und präsentiert sich heute noch im unverkennbaren Stil. Bitte beachten Sie, dass das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Das Dach wurde 2021 aufwendig Saniert. Die Wohnfläche von ca. 385 m² verteilt sich über zwei Vollgeschosse. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in einen großen Wohnbereich, welcher nahtlos an ein weiteres Wohnzimmer, ein Hobbyzimmer, einen Pavillon und die Küche mit Ess- und Wohnbereich anschließt. Durch die gesamte untere Etage zieht sich ein heller Marmorboden, der nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden ist.

Im Obergeschoss wurden durch kleine Umbauten zwei separate Wohn-/Schlafbereiche inklusive Badezimmer geschaffen. Ein drittes Schlafzimmer steht als Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Der erste Schlafbereich auf der Westseite des Hauses besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide von der auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne betreten werden kann. Der Schlaf-/Wohnbereich im Osten zeichnet sich durch ein zusätzliches Wohnzimmer aus.

Von allen Zimmern im Haus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen Garten, welcher mit Zier-, Laubbäumen und Blumen angelegt worden ist. Die große Terrasse an der südöstlichen Seite des Fachwerkhauses betreten Sie über das Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt. Eine weitere Terrasse ist über das ca. 60 m² große Wohnzimmer auf der Westseite des Erdgeschosses zugänglich. Der Pool ist mit einer Heizung, welche per Photovoltaikanlage betrieben wird, und einer variablen Überdachung ausgestattet. Nach der notwendigen Instandsetzung der Poolplane kann dieser wieder voll genutzt werden. Des Weiteren bietet eine finnische Grillkota ausreichend Platz für einen schönen Abend mit Familie und Freunden.

Der naturbelassene Schwimmteich ist komplett foliert und an der tiefsten Stelle zwei Meter tief. Auf der Stegplattform kann eine weitere Terrasse geschaffen werden.

Für ausreichend Kfz-Stellplätze ist auf der Auffahrt, sowie im Garagenhaus gesorgt. Ein Fuhrpark von mindestens 6 Fahrzeugen findet hier seinen Platz. Für freilaufende Hunde wurde ein separater Auslaufbereich neben dem Garagenhaus geschaffen, welcher vollständig eingezäunt ist.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Im Landkreis Diepholz liegt die Stadt Bassum, die ca. 15.600 Einwohner zählt und sich über eine Fläche von etwa 169 qkm erstreckt. Sie grenzt an die Gemeinde Stuhr, die Stadt Syke, die Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen, die Samtgemeinde Schwafören, die Stadt Twistringen und die Gemeinden Beckeln, Dünsen, Kirchseelte (Samtgemeinde Harpstedt/Oldenburg). Die Großstadt Bremen ist etwa. 30 km entfernt.

Von Bassum aus, führen die B 51 und die A 1 nach Bremen und Osnabrück, der Verkehr in südliche und östliche Richtungen wird über die B 6 Hannover und die Anschlussstellen der A 7 und A 2 bedient. Die Stadt besitzt einen eigenen Bahnhof sowie die Bahnhaltestelle Bramstedt an der Strecke Wanne-Eickel-Hamburg. Von diesen Punkten fährt die Linie RS 2 Bremerhaven-Lehe-Twistringen, vom Bahnhof Bassum gibt es noch die Verbindung Bremerhaven-Lehe-Osnabrück mit der Linie RE 9.

Ende der 60ér Jahre wurde der Tierpark Petermoor eröffnet, in dem sich ca.400 Tiere aus aller Welt heimisch fühlen. Das Hauptaugenmerk liegt auf den Vogelarten wie Papageien, Fasane, Sittiche, Tauben, Enten, Gänse und Schwäne, aber auch Strauße, Affen oder Antilopen stellen sich hier gerne den Besuchern vor. Der großzügige Park, der die natürlichen Lebensbedingungen nachahmt, einen Teich und viele Pflanzenanlagen besitzt, verfügt auch über ein Streichelgehege für Kinder.

Neben dem Hallenbad wartet das Naturbad Bassum mit Bade- und Schwimmarealen, Sandstrand, Sprungfelsen, Wasserrutsche, Beachvolleyballfeld, Spielplatz, Besucherterrassen und Kiosk auf die Wasserfreunde.

Geselligkeit und Feiern gehören zum Leben in Bassum dazu. Frühlingsfest, Oktoberfest, der Bassumer Advent, der mittelalterliche Bovelmarkt und das internationale Straßentheaterfestival Piazetta.

Bassum hat aktuell drei kommunale und zwei kirchliche Kindergärten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
– großzügiger Eingangsbereich mit Wohnbereich und Kaminofen
– zwei Wohnzimmer
– Kachelofen
– teilweise neue Fenster im Wohnzimmer auf der Westseite (2017)
– Küche mit Esszimmer
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Pavillon (unbeheizt)
– Heizungsraum (10.000 l. Öltanks)
– zwei Hauswirtschaftsräume

Obergeschoss:
– drei Schlafzimmer
– zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– ein Wohnzimmer
– ein Ankleidezimmer

Außenanlage:
– elektrisches Schwingtor
– vollständig eingezäunt
– 4 Garagen mit Sektionaltoren
– Pool mit variabler Überdachung und PV-Anlage
– finnisch Grillkota
– großzügiger Schwimmteich mit Holzplattform
– separat abgezäunter Außenbereich
– zwei Terrassen

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.

Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.

Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.

Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.