Bewerten
5 Fotos und Anhänge ansehen
MGK Immobilien GmbH
An der Nonnenwiese 2, 31515 Wunstorf
Lars Peters

Leiter Immobilien

Außenansicht

Außenansicht

Garage

Garten

Garten

MGK bietet Garbsen: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Keller und Gartenmitbenutzung

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 30826 Garbsen
  • Miete zzgl. NK 500,00
  • Warmmiete 650,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 1590 €
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123561177

Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegten 3-Zimmerwohnung, die im Jahr 1971 erbaut wurde. Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung auf ca. 60,8 m² Wohnfläche. Ein guter Schnitt ermöglicht die Aufteilung auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Die beiden Eck-Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist nach hinten zum Garten ausgerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche, die ein wenig in die Jahre gekommen ist, bleibt auf Wunsch des Vormieters kostenfrei in der Wohnung. Die Ausstattung umfasst elektrische Jalousien an den Dachschregefenster sowie Laminatböden in allen Räumen außer dem Badezimmer, das über Fliesen verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum der viel Stauraum bietet. Des Weiteren bietet der Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum, eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller für sichere Fahrradabstellmöglichkeiten. Optional kann eine Garage über einen eigenen Mietvertrag angemietet werden. Die Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich, um entspannte Sommertage im Freien zu genießen.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Lage

Schloß Ricklingen ist ein Stadtteil von Garbsen und liegt ca. 20 km westlich von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

In Schloß Ricklingen gibt es eine Grundschule, einen evangelischen Kindergarten, eine Sporthalle, zwei Fußballplätze, eine Tennisanlage, einen Skatepark mit anliegendem Fußballfeld und Spielplatz.

Schloß Ricklingen ist von Wäldern und Feldern umgeben. Die Einwohnerzahl hat aufgrund der Neubaugebiete eine steigende Tendenz. Die umliegenden Städte Garbsen und Wunstorf sind über die Autobahn A 2, die Bundesstraße 6, die Bundesstraße 441 und im ÖPNV mit S-Bahn, Regionalexpress, Busverkehr oder eine Stadtbahnlinie erreichbar.

Ausstattung

– 3-Zimmer
– Laminat / Fliesen
– Elektrische Rollläden an den Dachschregefenster
– Fahrradkeller
– Waschküche
– Trockenraum
– Optional Garage
– Garten Mitbenutzung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen die Immobilie betreffend genutzt und gespeichert werden dürfen.

Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé entsprechen dem aktuellen Stand der Planung und können sich im Rahmen der Planfortschreibung und Verhandlungen mit dem Käufer verändern. Eine Haftung für diese Angaben im Exposé ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 23.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld