MGK bietet Großenheidorn: Attraktives Grundstück für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Eckdaten

Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 31515 Wunstorf
Kaufpreis 170.000,00 €
Grundstück ca. 770 m²
Bezugstermin sofort
Bebaubar nach Nachbarbebauung
Immobilien-ID 123561139
Provision 0%

Immobilie

Das hervorragend gelegene Grundstück in Großenheidorn bietet eine attraktive Gelegenheit für verschiedene Investoren. Die Planung sieht vor, die Fläche für die Errichtung von sowohl Einfamilien- als auch Zweifamilienhäusern zu nutzen. Diese vielseitige Planungsoption wurde sorgfältig bedacht und ermöglicht es individuellen Bauherren, Kapitalanlegern und Bauträgern, die besten Nutzungsmöglichkeiten auszuschöpfen.

Die Gestaltungsmöglichkeiten des Grundstücks sind variantenreich, wobei der Schwerpunkt darauf liegt, sowohl Einfamilien- als auch Zweifamilienhäuser zu integrieren. Die Grundstücksfläche von ca. 770 m² wird aktuell in kleinere Parzellen aufgeteilt, um die Flexibilität in der Bebauung zu maximieren. Es besteht die Option, ein oder zwei Häuser auf dem Grundstück zu errichten – eine Anpassung, die bereits im Einklang mit den aktuellen baurechtlichen Vorschriften erfolgt.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älterer Veranstaltungssaal, der im Zuge der Neuplanung abgerissen wird, um Platz für die geplanten Einzel- oder Doppelhäuser zu schaffen. Dieser strategische Ansatz ermöglicht es, von Anfang an eine optimale Nutzung des Geländes zu gewährleisten und den individuellen Anforderungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.

Lage

Von diesem Ortsteil Wunstorfs erreichen Sie das Meer in wenigen Gehminuten. Auch Steinhude mit seinen Straßencafés, Restaurants, Biergärten, der schönen Promenade und der Badeinsel liegt in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen.

Zu sportlichen Aktivitäten laden das Meer und der Ortsteil Großenheidorn Strand geradezu ein. Großenheidorn bietet neben den touristischen Angeboten vieles für den täglichen Bedarf, wie Grundschule, Kindergarten, Supermarkt und Gastronomie.

Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch den ÖPNV gewährleistet. „Die schönste Innenstadt der Region“ ist mit dem PKW in 11 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 19 Minuten.

Für Berufspendler ist die Anbindung an Wunstorf besonders vorteilhaft. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge. So ist auch die Landeshauptstadt Hannover sehr schnell erreichbar. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet die Region um Wunstorf wirklich für jeden etwas.

Bebaubarkeit

Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, demnach greift § 34 des Baugesetzbuches.

Sonstiges

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Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

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Rechtliches

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